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maison à vendre 4 pièces - 86 m2 GRUISSAN - 11

Ref : 337

459 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 86.0 m2 - GRUISSAN - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Les Salins
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Description

GRUISSAN / SECTEUR LES AYGUADES - BIEN RARE !

Proche de la plage et des commerces,
Découvrez cette charmante maison individuelle avec sa vue sur l'étang des Ayguades !
Cette maison de 4 faces et sur 2 niveaux se compose :
Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée qui dessert trois belles chambres dont deux ont un accès direct sur le jardinet de 78m², une salle d'eau avec douche , un wc séparé et un garage de 19m² équipé de l'eau et de l'électricité
A l'étage : une cuisine américaine donnant sur une magnifique pièce de vie lumineuse avec sa vue sur l'étang, une agréable terrasse fermée de 25 m² dotée d'un toit ouvrant et offrant une vue très dégagée!
Une arrière cuisine avec wc
Ce bien est équipé de menuiseries en double vitrage et de la climatisation réversible.
Les + : Maison hors copropriété et garage de 19m² !

Laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme!


CENTURY 21 Les Salins
04 30 16 76 33

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Vue globale

  • Surface totale : 164 m2
  • Surface habitable : 86 m2
  • Surface terrain : 164 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,4 m2)
    • Séjour (31,1 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre 2 (11,6 m2)
    • Chambre 3 (9,1 m2)
    • Cuisine (7,8 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Autre (3 m2)
    • Dégagement (3,8 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, double vitrage, placards, poutres, videophone
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1100 €

À proximité

  • Mer
  • Commerces

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2247kWh/m2.ankg CO2/m2.an7 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 02/06/2022

Bien proposé par Virginie hauret EI, agent commercial (RSAC 905275889)

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