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maison à vendre 2 pièces - 28 m2 GRUISSAN - 11

Ref : 333

202 900 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 2 pièces - 28.0 m2 - GRUISSAN - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Les Salins
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Description

GRUISSAN / SECTEUR RIVE DROITE

Magnifique pavillon de type T2 dans un secteur très recherché de Gruissan.
Il se situe dans une petite copropriété au calme et proche de toutes commodités. Sur 3 faces, ce bien est composé d'une cuisine ouverte sur un séjour, une chambre en rez-de-chaussée avec mezzanine, une salle d'eau, wc séparé, une seconde mezzanine qui peut être surélevée afin d'en faire une chambre supplémentaire.
Vous serez charmés par sa belle terrasse de 40 m² et du secteur, proche du Pech Moulin et du vieux village.

Vendu meublé.

DPE en cours de réalisation
CENTURY 21 Les Salins
04 30 16 76 33

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Vue globale

  • Surface totale : 85,0 m2
  • Surface habitable : 28 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (16 m2)
    • Chambre (7,9 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)
    • WC (1,1 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine, poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 550 €
  • Charges de copropriété : 450 €

À proximité

  • Commerces
  • Pistes

Copropriété

  • Nombre de Lots : 40
  • Charges courantes par an : 450,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2166kWh/m2.ankg CO2/m2.an6 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 07/09/2023

Bien proposé par Virginie hauret EI, agent commercial (RSAC 905275889)

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