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maison à vendre 4 pièces - 91 m2 GRUISSAN - 11

Ref : 327

459 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 91.0 m2 - GRUISSAN - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Les Salins
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Description

GRUISSAN / VILLAGE - Bien d'exception !

Dans le centre historique du vieux village de GRUISSAN, venez à la rencontre de cette magnifique maison individuelle sur 3 niveaux composée :
Au rez-de-chaussée : un garage, une buanderie, une belle chambre avec douche et wc et une cave de 25 m²
Au 1er étage : le séjour vous enchantera avec sa vue imprenable sur l'emblématique Tour de Barberousse!
Une cuisine équipée donnant sur une charmante terrasse de 25m² exposée SE
Au second étage : vous trouverez un palier desservant deux belles chambres dont une avec, à nouveau, une superbe vue sur la Tour , une salle de bain avec baignoire et des toilettes séparées
Ce bien est équipé de menuiseries en double vitrage et d'un poêle au bois

Laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel et rare à GRUISSAN

CENTURY 21 Les Salins
04 30 16 76 33

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Vue globale

  • Surface totale : 142,2 m2
  • Surface habitable : 91 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,0 m2)
    • Séjour (24,6 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre 2 (12,4 m2)
    • Chambre 3 (10,6 m2)
    • Cuisine (12,7 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • Salle d'eau (1 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Buanderie (6,0 m2)
    • Rangement (2,2 m2)
    • Dégagement (3,9 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Imprenable

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Barbecue

À savoir

  • Taxe foncière : 1057 €

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Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2327kWh/m2.ankg CO2/m2.an7 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 11/07/2023

Bien proposé par Virginie hauret EI, agent commercial (RSAC 905275889)

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