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appartement à vendre 3 pièces - 43,13 m2 GRUISSAN - 11

Ref : 244

233 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement Duplex à vendre - 3 pièces - 43.13 m2 - GRUISSAN - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Les Salins
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Description

GRUISSAN / RIVE DROITE - VUE EXCEPTIONNELLE !

Au 3éme et dernier étage d'une copropriété bien entretenue avec gardien et local vélo
Venez découvrir ce magnifique duplex traversant comprenant une entrée avec rangements, une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc incorporé, une chambre cabine et une cuisine ouverte sur un lumineux séjour avec sa vue imprenable !
A l'étage, un palier dessert des toilettes et coin buanderie , un second séjour et une belle chambre avec un dressing sur toute la longueur !
Ce duplex est équipé de menuiserie en double vitrage, volet roulant électrique et de la climatisation
Une place de parking privée complète ce bien
Vendu meublé

Une jolie pépite située dans un secteur très prisé de GRUISSAN !


DPE en cours de réalisation
CENTURY 21 Les Salins
Tél : 04 30 16 76 33

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Vue globale

  • Surface totale : 57,3 m2
  • Surface habitable : 43,1 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,3 m2)
    • Séjour (21,8 m2)
    • Chambre (3,2 m2)
    • Chambre (7,9 m2)
    • palier (1,9 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • Double séjour (8,6 m2)
  • Année construction : 1990

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Imprenable

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Taxe foncière : 850 €
  • Charges de copropriété : 1010 €

À proximité

  • Pistes
  • Commerces

Copropriété

  • Nombre de Lots : 163
  • Charges courantes par an : 1010,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1624kWh/m2.ankg CO2/m2.an4 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 17/11/2023

Bien proposé par Virginie hauret EI, agent commercial (RSAC 905275889)

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