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appartement à vendre 2 pièces - 40,43 m2 GRUISSAN - 11

Ref : 389

167 200 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 40.43 m2 - GRUISSAN - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Les Salins
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Description

GRUISSAN - Secteur Port
Appartement T2 mezzanine de 44 m2 situé au 2ème étage, avec ascenseur, d'une résidence sécurisée au coeur du port avec ses restaurants et proche de la plage du Grazel. Il se compose d'une entrée, un couloir qui dessert un WC indépendant, une salle de bain, une chambre, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour donnant sur une loggia de 5 m2 et un cellier de 3,35 m2. 2 mezzanines de 15 m2 et 10 m2 le complète.
Résidence avec un gardien à l'année.
Un local à vélos commun en bas du bâtiment et une place de parking privée.

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Vue globale

  • Surface totale : 59,0 m2
  • Surface habitable : 40,4 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (1,7 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Salle de bain (3,4 m2)
    • Chambre (8,1 m2)
    • Séjour (12,4 m2)
    • Cuisine (5,3 m2)
    • Chambre cabine (3,2 m2)
    • Loggia (4,8 m2)
    • Mezzanine (10,9 m2)
    • Mezzanine (15,2 m2)
    • Rangement (0,9 m2)
    • Rangement (0,6 m2)
  • Année construction : 1974

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Avenue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur

À savoir

  • Travaux récents : Lino remplacé en Février 2024 dans les parties communes du bâtiment, les toitures.
  • Taxe foncière : 971 €
  • Charges de copropriété : 1023 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 157
  • Charges courantes par an : 1023,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2337kWh/m2.ankg CO2/m2.an101 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 29/02/2024

Bien proposé par Séverine taillandier EI, agent commercial (RSAC 912850344)

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