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maison à vendre 4 pièces - 76,47 m2 NARBONNE PLAGE - 11

Ref : 379

360 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 76.47 m2 - NARBONNE PLAGE - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Les Salins
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Description

NARBONNE PLAGE
Belle maison moderne sur 3 faces dans une résidence de standing au calme sur les hauteurs de Narbonne Plage. Vous arrivez par un hall d'entrée qui dessert une première salle d'eau récemment crée, un WC indépendant, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour qui donne sur un balcon de 6,80 m2. Un escalier vous emmène à l'étage inférieur où se trouve l'espace nuit avec 3 belles chambres (11,50m2, 11,66 m2 et 10,25 m2), une seconde salle de bain entièrement rénovée et un WC indépendant. Au 1er étage un solarium de 34 m2 avec une vue exceptionnelle de la Clape jusqu'à la mer. Toutes les chambres sont équipées d'un ventilateur au plafond et de placards muraux. Une d'elles donne directement sur la terrasse suivi du jardin arboré attenant. Dans le garage vous avez une prise pour recharger les voitures électriques. Vous disposez également d'une place de parking non nominative dans la résidence. Pas de travaux à prévoir. Cette maison est parfaite pour prévoir de belles vacances en famille ou qui sait de venir s'y installer pour vivre à l'année.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 128,3 m2
  • Surface habitable : 76,5 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Dégagement (2,8 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • cuisine ouverte sur séjour (7,1 m2)
    • cuisine ouverte sur séjour (22,5 m2)
    • Terrasse (6,8 m2)
    • Terrasse (34 m2)
    • Dégagement (3,7 m2)
    • Salle de bain (3,2 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre 2 (11,7 m2)
    • Chambre 3 (10,3 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Terrasse (6,7 m2)
    • Autre (2 m2)
    • Autre (9,8 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Imprenable

Général

  • parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, placards

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2015
  • Taxe foncière : 963 €
  • Charges de copropriété : 950 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 34
  • Charges courantes par an : 950,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2066kWh/m2.ankg CO2/m2.an89 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 16/03/2023

Bien proposé par Séverine taillandier EI, agent commercial (RSAC 912850344)

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