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appartement à vendre 2 pièces - 26,38 m2 GRUISSAN - 11

Ref : 374

157 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 26.38 m2 - GRUISSAN - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Les Salins
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Description

GRUISSAN - Secteur Pech Maynaud
Appartement T2 mezzanine situé au 1er étage d'une résidence au calme proche des commerces et de la plage du Grazel. Il se compose d'un séjour lumineux avec un coin cuisine aménagée et équipée donnant sur la véranda de 9,53 m2 exposée Sud, une chambre avec une hauteur de 3 mètres sous plafond, une salle d'eau avec WC intégré.
A l'étage au dessus du séjour, une mezzanine de 10 m2 avec une fenêtre et des placards muraux.
Une place de parking privée.
Cet appartement est équipé d'une climatisation réversible, de fenêtres en double vitrage et d'un chauffe-eau électrique extra plat récent.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 45,9 m2
  • Surface habitable : 26,4 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Véranda (9,5 m2)
    • Séjour (14,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,6 m2)
    • Chambre (8,5 m2)
    • Mezzanine (10,1 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Véranda
  • Air conditionné

À savoir

  • Taxe foncière : 810 €
  • Charges de copropriété : 872 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 54
  • Charges courantes par an : 872,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2598kWh/m2.ankg CO2/m2.an112 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 19/10/2023

Bien proposé par Séverine taillandier EI, agent commercial (RSAC 912850344)

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