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maison à vendre 11 pièces - 317 m2 Aude - 11

Ref : 169

799 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 11 pièces - 317.0 m2 - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Les Salins
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Description

Le charme et l'élégance d'une maison de MAÏTRE entièrement et superbement rénovée avec des matériaux de qualité, décorée avec beaucoup de raffinement pour en faire un lieu aussi original qu'exceptionnel, propice à la détente et à l'évasion au cœur du village de GRUISSAN. Au rez-de-chaussée, une jolie cuisine aménagée et équipée ouverte sur une grande pièce à vivre avec cheminée en très bon état de fonctionnement, un office de rangement, des WC, une buanderie atelier et une grande pièce servant actuellement de bibliothèque. Pièce à vivre ouvrant sur une jolie cour de 60 M² couverte avec une toiture escamotable en verre.
Le 1er étage se compose de 4 chambres, deux avec chacune sa salle d'eau et deux autres se partageant une salle de bain.
Le 2éme étage présente une chambre en suite parentale avec sa salle de bain jacuzzi, 2 dressings et une salle de fitness incluant une salle d'eau.
Au dernier étage une grande pièce à vivre sous les toits en enfilade possédant un point d'eau et une terrasse tropézienne pour une ambiance conviviale donnant sur une très jolie vue dégagée du village et du port.

Century 21 les salins à Gruissan
04.30.16.76.33

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Vue globale

  • Surface totale : 327 m2
  • Surface habitable : 317 m2
  • Nombre de pièces : 11
    • Bureau (17,4 m2)
    • Buanderie (8,6 m2)
    • Double séjour (44,4 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,5 m2)
    • Chambre 2 (20,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,1 m2)
    • palier (4,4 m2)
    • Chambre 3 (11,0 m2)
    • Chambre 4 (11,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (8,4 m2)
    • Chambre (31,0 m2)
    • Chambre (36 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,5 m2)
    • Autre (58,8 m2)
    • Cuisine (17,4 m2)
    • Terrasse (11,6 m2)
    • Terrasse (55,1 m2)

Équipements

Les plus

P

autre

Dégagée

Général

  • autre
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2012
  • Taxe d'habitation : 2512 €
  • Taxe foncière : 3848 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA119kWh/m²/an
3kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 11/03/2021

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