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maison à vendre 5 pièces - 116,48 m2 FLEURY - 11

Ref : 228

337 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 116.48 m2 - FLEURY - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Les Salins
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Description

FLEURY D'AUDE / Maison de caractère
A 7 min des plages , 15 min de NARBONNE et 18 min de BEZIERS !

Venez découvrir cette villa plain-pied de 3 faces avec sa toiture dotée de trois génoises qui lui confère un style typiquement méditerranéen!
Cette maison traditionnelle se compose d'un hall d'entrée avec placards, une superbe pièce de vie de 37 m² donnant sur une terrasse exposée sud, une cuisine équipée indépendante donnant sur une seconde terrasse, quatre chambres avec placards, un wc séparé et deux salles d'eau dont une avec WC.

Vous profiterez de ses extérieurs: un jardin fleurie, un salon d'été et une piscine couverte et chauffée !

Les points forts de la villa:
- Maison sur trois faces
- Terrasse exposée sud
- Climatisation réversible reliée à toutes les pièces de la maison.
- Huisserie en Alu/PVC double vitrage, moustiquaires aux fenêtres.
- Garage de près de 18 m², équipé d'un portail électrique roulant en Alu/PVC
- accès pratique pour les personnes à mobilité réduite.

CENTURY 21 Les Salins
04 30 16 76 33

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Vue globale

  • Surface totale : 473 m2
  • Surface habitable : 116,5 m2
  • Surface terrain : 473 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,8 m2)
    • Séjour (14,1 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Cuisine (13,3 m2)
    • Salle d'eau (2,2 m2)
    • Salle d'eau (5,0 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Double séjour (22,4 m2)
    • Dégagement (4,6 m2)
    • Dégagement (6,2 m2)
    • Terrain arboré (340 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

P

garage

Sans

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • façade : Béton
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied, poutres, videophone
  • Piscine

À savoir

  • Taxe foncière : 1287 €

À proximité

  • Mer : 10 min
  • Commerces : 15 min de NARBONNE o

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1314kWh/m2.ankg CO2/m2.an4 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 23/11/2023

Bien proposé par Virginie hauret EI, agent commercial (RSAC 905275889)

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